Туроператор в Японии
Представительство в Москве
+7 (499) 110-20-87
+380 (44) 290-84-83
места
события
отзывы
отели
Императорский дворец и рядом
Административный центр префектуры Токио
Искусственный остров, ставший торгово-развлекательным местом
Самая посещаемая часть Токио
Развлечения и самые дорогие магазины
Молодежный район
Северо-запад Токио
Восточный Токио
Рекомендуемые статьи
2422
0
2
Роман Афанасьев
1644
0
2
Роман Афанасьев
2036
0
3
Роман Афанасьев
2132
0
2
Роман Афанасьев
2859
0
1
Ирина Терехова
Полезная информация
2 августа 2016, 09:50 Одна из крупнейших компаний в сфере недвижимости планирует использовать сервис Airbnb

Компания Star Mica, занимающаяся недвижимостью в Токио, которая была основана корпорацией Goldman Sachs Group, планирует удвоить уровень своих доходов благодаря привлечению иностранных туристов с помощью портала Airbnb.

В собственности компании находится около двух с половиной тысяч квартир в Токио, которые Star Mica планирует сдавать иностранным туристам уже в следующем году. Для поиска клиентов будет использован сервис Airbnb. Об этом заявил президент компании Star Mica Масаси Мицунага.

Компанией также был приобретен пакет акций токийской корпорации Squeeze, которая занимается помощью в организации бронирования жилья, а также предоставлением клининговых услуг для частных и юридических лиц.

Руководство компании рассчитывает получить прибыль на фоне возрастающего туристического бума в Японии. Ведь уже в прошлом году количество иностранных туристов увеличилось на 46 процентов и достигло двадцати миллионов человек.

Огромный поток туристов привел к возникновению дефицита гостиничных номеров. Это, в свою очередь, стало причиной возрастания популярности сдачи частных квартир в аренду через сервис Airbnb. Но такая тенденция вызвала массу возмущений не только среди отельеров, но и в высших эшелонах власти. Все дело в том, что действующее японское законодательство не предусматривает возможности сдачи в аренду туристам собственного жилья. Также возрастает количество жалоб на таких арендаторов. Подобная тенденция характерна не только Японии, но и другим странам мира. Несмотря на это, компания Star Mica всерьез рассматривает возможность использования сервиса Airbnb для сдачи в аренду квартир, находящихся в собственности компании. Масаси Мицунага по этому поводу указывает на то, что, к примеру, во время деловых командировок в Киото или Осаку практически невозможно найти свободный номер в гостинице. Поэтому аренда жилья могла бы хоть чуть-чуть решить жилищную проблему. Он также заявил, что компания вовсе не собирается нарушать законодательство. «Пока деятельность с использованием сервиса Airbnb находится вне правового поля Японии, мы не собираемся его использовать и что-то нарушать. Но я уверен, что законодательное урегулирование вопроса сдачи в аренду частного жилья займет не более двух-трех лет, а скорее всего принятие соответствующего законодательного акта произойдет уже в следующем году», - заявил Мицунага. Президент компании также пояснил, что доход от сдачи в аренду квартир приносит около 6-7 процентов в год от их рыночной стоимости, а использование сервиса Airbnb сможет удвоить эти цифры.

Рост рынка недвижимости и колоссальный спрос практически достигли своего пика. Эта ситуация будет усугубляться. Поэтому Star Mica концентрирует свое внимание на короткосрочной сдаче квартир в аренду.

Синити Татэбаяси, исполнительный директор Star Mica, отметил, что идея создания компании пришла ему не случайно, а благодаря собственному опыту решения проблем с жильем в Сингапуре. Тогда доходы, благодаря использованию Airbnb, увеличились более чем в три раза. По словам Татэбаяси, компания Squeeze в мае получила около 420-ти миллионов йен в качестве спонсорской поддержки (в том числе и от Star Mica и компании JAFCO). Эти деньги пойдут на расширении деятельности Squeeze.

Согласно исследованиям, проведенных Исследовательским институтом Мицухо, в случае, если ситуация на рынке жилья не изменится, то к 2020-му году, то есть к дате проведения олимпийских игр, в Японии дефицит гостиничных номеров достигнет показателя в 41 тысячу номеров!

По словам руководства Star Mica, деятельность Airbnb в прошлом тщетно пытались ограничить и в США. Для Японии это может стать настоящим шансом выйти из кризисной ситуации в гостиничном секторе. Поэтому руководство Star Mica будет добиваться принятия нормативных документов, которые смогли бы легализировать сдачу в аренду частного жилья.

По материалам интернет-изданий.

Можно ли получить визу в Японию под бронь от Airbnb? Читать ответ.

1 августа 2016, 09:02 Сдача квартир в аренду через Airbnb грозит новой экономической войной

Сара Такэда была уверена, что смогла организовать неплохой маленький бизнес, сдавая комнату с татами на Airbnb. Но она, как и другие владельцы подобной недвижимости, начинают осознавать, что главный сайт поиска недвижимости в Японии стремительно растет и в скором времени станет очередной горячей точкой в экономической битве.

Отельеры уже взяли на вооружение многочисленные жалобы обычных жителей относительно того, что в их спальных районах начало появляться множество посторонних в результате незаконной сдачи в аренду жилья.

Призывы к изменениям правил предоставления в аренду жилья уже давно достигли высших эшелонов власти. Особенно остро эта проблема встала в связи с приближением олимпиады 2020. Поэтому чиновники начали борьбу с незаконными предприимчивыми владельцами недвижимости.

Сара Такэда рассказала, что к ней в квартиру, которая расположена в привлекательном приморском городке недалеко от столицы, пришли представители муниципальной власти и начали выяснять все нюансы ее работы, вплоть до мельчайших деталей. Чуть позже ей пригрозили штрафом в 30 тысяч йен (порядка 280-ти американских долларов) или же тюремным заключением на полгода, в случае если незаконная деятельность будет продолжена.

«Я понятия не имела, что сдача в аренду квартиры с помощью Airbnb является противозаконной. Как мне объяснили, жалоба поступила от соседей», — рассказала Такэда, сдававшая комнату за три тысячи йен за ночь.

Япония в войне, вспыхнувшей из-за Airbnb, не одинока. Подобные события в данный момент происходят в Испании, Франции, Германии и даже в Сан-Франциско, где находится главный офис компании. Подобная реакция вызвана, в основном, ростом цен в гостиницах и отелях.

Япония — особенно плодородная территория для увеличения количества предложений незаконной аренды и, соответственно, количества желающих воспользоваться услугой. Всему причиной падение курса йены и стремительное увеличение числа туристов. В прошлом году Японию посетило 19,7 миллионов туристов, что на 47 процентов больше по сравнению с предыдущим годом. Это вызвало немалые проблемы с размещением гостей Японии, особенно в Токио.

«Если рёканы (традиционные гостиницы) и отели будут работать по тем же правилам, что и Airbnb, то тогда мы, безусловно, проиграем», — говорит Сатору Харитани, глава японской Ассоциации гостиниц и рёканов. Он также добавил, что невозможно успешно конкурировать, если деятельность одной отрасли урегулирована законодательно, а другой — нет. Поэтому официальные гостиницы априори остаются в проигрыше.

Министерство здравоохранения, ответственное за контроль в сфере здоровья туристов, заявляет однозначную позицию о незаконности деятельности связанной с частной сдачей квартир в аренду через портал Airbnb. Представители Министерства подтвердили намерение осуществлять все меры для борьбы с нелегальной деятельностью, но единственное, что может быть применено к нарушителям – штраф.

Официальное мнение компании Airbnb основывается на том, что Япония сама виновата в сложившейся ситуации. В государстве законодательство относительно недвижимости было принято почти семьдесят лет назад, когда еще не было интернета. Поэтому нормативные документы не способны регулировать экономические отношения в современных условиях. Определенная ясность и стабилизация может наступить в случае принятия властями закона о разрешении сдачи в аренду жилья (в том числе и в жилых районах) общей продолжительностью до 180-ти дней в год.

Огромное количество туристов создало в Токио нестабильную ситуацию в сфере жилья. Об этом рассказала Лорен, сдающая две квартиры в шикарном районе города. Она также добавила: «Множество людей хотят посетить японскую столицу. Где им остановиться? Какой стандарт должен быть использован в вопросах жилья?». Пока что местные не надеются на изменения законодательства, поэтому выживают кто как может, некоторые подходят к этому с творчеством. К примеру, австралийский турист Томас Юркевич, рассказал, что недавно в одной из арендованных квартир увидел плакат с надписью: «Если придут с проверкой, не говорите, что вы сняли квартиру через Airbnb, скажите, что приехали в гости к другу!»

По материалам интернет-изданий.

Можно ли получить визу в Японию под бронь от Airbnb? Читать ответ.

27 июля 2016, 20:08 Токийское здание, созданное архитектором Ле Корбюзье, войдет в список Всемирного наследия ЮНЕСКО

Токийский художественный музей и шестнадцать зданий, спроектированных швейцарско-французским архитектором Ле Корбюзье вскоре должны пополнить список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Об этом в воскресенье сообщили в Комитете Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Комитет ООН по вопросам образования, науки и культуры признал особое значение в современной архитектуре зданий семи стран мира, в том числе и здание Художественного музея, расположенного в токийском парке Уэно.

В число упомянутых семнадцати зданий также вошли Вилла Савойе во Франции и Капитолий в Чандигархе (Индия).

Запланированная встреча в Стамбуле, на которой должны были детально обсудить упомянутые вопросы, в связи с произошедшей попыткой государственного переворота в Турции была перенесена. Некоторые источники сообщили, что внесение в список объектов должно было произойти уже этой осенью, но в связи с ситуацией в Турции этот вопрос отложен.

Токийский художественный музей — это единственное архитектурное сооружение в Японии, спроектированное известным архитектором. Его строительство было закончено в 1959-м году и стало символом возобновления дипломатических отношений между Францией и Японией после Второй мировой войны. Здание музея должно стать двадцатым объектом в Японии, внесенным в список ЮНЕСКО.

Трехэтажное здание Токийского музея выполнено в особом архитектурном стиле с использованием колонн для визуального увеличения объема здания.

Ле Корбюзье, настоящее имя которого Шарль-Эдуард Дженарет-Гри, родился в Швейцарии в 1887-м году, а позже стал гражданином Франции. Его считали одним из талантливейших архитекторов двадцатого века и настоящим новатором современной архитектуры. В 1965-м году Ле Корбюзье не стало.

По материалам интернет-изданий.

Booking.com
Туры в Японию
АО «tabitabi.ru», Лицензия-2-6841
136-0073, Tokyo, Koto-ku, Kitasuna 5-15-15
tabitabi.ru@gmail.com
+7 (499) 110-20-87
+380 (44) 290-84-83